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土信貸南投名間土信貸北京樓市進入別墅主場
北京商報訊 (記者錢瑜彭耀廣)因政策利好,改善型需求持續釋放,北京別墅市場不斷升溫,成交量和成交價格都明顯上漲,樓市儼然已進入瞭別墅主場。雖然北京樓市在金九月並沒有如願獲得“量價齊升”的局面,但是均價超過3萬元的結果還是讓購房者咋舌。與其選擇住宅,更多的人把目光集中到瞭總價千萬以內的別墅產品上。
據亞豪君嶽會統計數據顯示,2015年9月北京別墅市場共實現成交354套,成交面積11.43萬平方米。自今年5月,北京別墅的銷量水平由此前的月售百餘套一舉站上月銷300套的大關後,別墅市場的月度銷量已連續5個月保持在300套以上。其中通州區別墅自限購後銷售較為火熱。
亞豪機構副總經理高姍認為,別墅市場需求的高漲主要受到幾方面的支撐,首先是自去年以來多類型密集頻次的樓市寬松新政,使得改善型需求得以釋放,而其中部分中高端客群選擇別墅產品作為升級居所;其次,股市自6000點跌落至3000點使得大量資金開始“逃離”,鑒於國內投資渠道的狹窄,部分資金開始轉戰樓市,稀缺且抗風險性強的別墅成為首選。另外,隨著“限外令”的取消,北京別墅市場的高保值增值性使之再次成為吸引外資的“熱土”。
從近幾個月開盤別墅項目的表現來看,多數項目均能取得不錯成績,表明別墅市場需求較為強勁,成為吸引項目入市的動力。從供應情況來看,9月別墅市場供應熱情空前高漲,開盤項目個數與供應量也均創造瞭年內新高。根據亞豪君嶽會統計數據顯示,9月北京別墅市場共有7個別墅項目入市銷售,相比8月增加3個。7個項目共提供別墅產品507套,預售許可面積10.8萬平方米,環比分別增加84%、52%。
“北京生態環境的日益惡化以及別墅的漸趨稀少使之備受推崇,因此促使中產階層和財富階層的置業天平不斷向別墅傾斜。”高姍認為,9月別墅供應的集中爆發也將為10月成交的回升提供有力支撐,銀十別墅市場銷量有望繼續升溫。
易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進預測,四季度別墅市場的交易依然會火熱,尤其是部分位於五環周邊的別墅物業。同時,別墅市場的火熱也會繼續拉動北京樓市量價齊升。
作者：錢瑜 彭耀廣來源北京商報)
花蓮縣銀行債務協商 (責任編輯：Newshoo)
新聞來源http://business.sohu.com/20151013/n423076654.shtml
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