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申請條件
● 持有土地(農地、建地)持分可。
● 持有房屋,坪數不限,屋齡不拘。
● 20歲以上皆可辦理(沒有銀行65歲以上不可辦理的限制)。
● 向銀行貸款者,或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者(可代償)。
● 負債比過高,銀行退件,個人信用瑕疵皆可辦理。
● 免徵信,免保人(退票,卡債過高,房貸遲繳)皆可承作。 申請需備文件
● 身分證正本,印鑑證明。
● 土地,建物所有權狀(正本)。
根據長沙市國土資源網上交易系統顯示,一宗是位於芙蓉區人民路的[2014]長土網042號商住用地,被長沙東方城地產開發有限公司以35721萬元底價摘得,折合樓面價為2100元每平。本宗用地由三個地塊組成,有效面積為46327.72平方米,其中092-J-21-1/3地塊的用地性質為商業、住宅,容積率4.0;092-J-21-2地塊的用地性質為住宅,容積率3.0;092-J-21-1地塊的用地性質為綠地,容積率0.05。另一宗是位於嶽麓區望嶽街道辦事處谷峰村的[2014]長土網041號純住宅用地,被湖南谷峰房地產開發有限公司以底價10595萬元摘得,折合樓面價為1500元每平,有效面積23544.44平方米,容積率≤3.0,建築密度≤24%,綠地率≥40%。
樓市下行,房企進入洗牌階段,開發商拿地的態度顯得更加謹慎而理性,但位置絕佳的地塊仍然受到開發商的青睞。
據業內人士分析,長沙在下半年開端的5宗土地交易,全部是以底價成交,這可能是長沙土地市場走入下半場的一個新現象,已經轉向買方市場。對房企來說,市場低迷期拿地既是機遇也是挑戰。
拍得芙蓉區人民路地塊企業是長沙東方城房地產開發有限公司,其公司為長沙房產集團有限公司絕對控股公司,成立於2001年12月29日,註冊資金2000萬元,國傢二級房地產開發資質。長沙市房地產開發有限公司占股份50%,長沙市舊城開發改建公司占股份30%,深圳市萬科房地產有限公司占股份20%。現在開發的項目有長房白沙灣,也是位於芙蓉區,並獲得2011年度"長沙市芙蓉區銷售冠軍"。另一傢拍得嶽麓區谷峰村地塊的湖南谷峰房地產開發有限公司,實質上是谷峰村村民委員會成立的一傢公司,在2007年8月就已經註冊。
新聞來源http://cs.house.sina.com.cn/news/2014-07-11/11324284934.shtml
[2014]長土網042號位置及交易信息
[2014]長土網041號位置及交易信息
內容來自sina新聞
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長房3.6億拿下芙蓉區地塊
長房集團拿下的芙蓉區地塊,南臨人民東路,西臨杉木路,緊鄰京港澳高速和地鐵6號線,靠近汽車東站,交通十分便利。另一宗土地原為長沙市嶽麓區望嶽街道谷峰村村民委員會節餘"兩安"用地,臨近谷山森林公園,周圍已經有澳海瀾庭、龍湖像風原著等樓盤駐紮。
新浪樂居訊(編輯 朱紅)長沙土地市場在經歷瞭五六月相對冷清的局面後,再度迎來小高潮。繼7月1日3宗土地成功出讓之後,在7月11日上午10時,嶽麓區和芙蓉區分別各有一宗土地成功交易,2宗土地總面積為69872.16平方米,總成交價46316萬元。值得註意的是,這2宗土地均以底價成交,其中芙蓉區地塊被長房集團拍得。
長房3.6億底價拿下芙蓉區地塊 今日2宗土地成功出讓
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